Где разместить ледовый дворец?

Где разместить ледовый дворец?
12 января 2018 состоится первое полноценное обсуждение вопроса о выборе площадки под ЛДС в Горсовете после отказа депутатов в размещении ЛДСа в пойме реки Обь на условиях государственно-частного партнёрства в мае 2017 года.
Тогда предполагалось построить объект через механизм ГЧП: объект строится на деньги инвестора, и ему передаётся под застройку жильём дополнительно 30 га муниципальной земли.
Реализация проекта в таком виде потребовало бы бюджетных вложений на обеспечение транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры на общую сумму до 8-10 млрд рублей при стоимости строительства объекта 3,5-4,5 млрд руб.
Возведение жилья инвестором тянуло бы за собой необходимость строить больницы, детские сады и школы. Эти обязательства ложились бы на муниципалитет.

Важным фактором в обсуждении нового варианта является готовность построить ЛДС полностью за счет бюджетного финансирования, без инвесторов. Во всяком случае об этом несколько раз упоминал врио в своих заявлениях в декабре 2017 г.
Ранее стоимость строительства объекта оценивалась в 3,5-4 млрд рублей. Вероятно, она не изменилась.

Теперь на обсуждение будет вынесено несколько вариантов площадок.
За декабрь 2017 года проработаны варианты размещения объекта на этих площадках, и предварительно просчитан необходимый объём вложений.
ЛДС должен быть построен к 2022 году для проведения Молодёжного чемпионата мира по хоккею, который намечен на 2023 год.
Для этого в конце 2018 года необходимо начать строительство.

Теперь рассматриваются такие ВАРИАНТЫ ПЛОЩАДОК:
1) Пойма реки Обь
2) Около Аэропорта "Северный"
3) Около Военного городка
4) В районе Экспоцентра
5) В районе Сада Мичуринцев.
Мы попросили депутата Наталью Пинус поделится своим мнением о разных площадках.

"Выбор площадки нужно оценивать с разных сторон, в том числе с точки зрения объёма средств, которые необходимо вложить в инженерную и транспортную инфраструктуру, с учётом развития прилегающих территорий и перспектив дальнейшей эксплуатации дворца спорта после проведения чемпионата, – отмечает Наталья.  – Если кратко, то вот что получается (исходя из имеющихся у меня экспертных данных)
1) ПОЙМА РЕКИ ОБЬ
В возведение станции метро, развязки и транспортную инфраструктуру нужно будет вложить в общей сложности около 2 млрд рублей, плюс порядка 0,5-1 млрд руб в мероприятия по укреплению берега под объектом.
Возможность по инженерным подключениям объекта имеется, если вложения и нужны, то небольшие.
Территории в 10 га, которая сейчас находится в региональной собственности и определена Генпланом Новосибирска в этом месте под спортивные объекты, достаточно для строительства ЛДСА. На прилегающих 30 га (муниципальная земля) можно разместить парковую, рекреационно-спортивную зону вместо обсуждаемых в мае 2017 года жилых кварталов.
На мой взгляд, самый разумный вариант.

2) АЭРОПОРТ "СЕВЕРНЫЙ"
Необходимы большие вложения в транспортную и инженерную инфраструктуру. От 4 млрд до 10 млрд рублей. Хотя в одном из интервью врио сообщил о необходимости привлечения федеральных средств на продление ветки метро при реализации этого варианта.
Кроме того, есть вопросы к размещению объекта с точки зрения нормативов по близости к аэродрому.

3) ВОЕННЫЙ ГОРОДОК
Инженерная инфраструктура есть, но с точки зрения транспортной доступности необходимы серьёзные вложения.
Дополнительный нюанс: это земли федерального подчинения, их перевод займёт значительное время, что в данной ситуации недопустимо. Так считает врио, но есть и иные точки зрения насчёт сроков передачи.

4) ЭКСПОЦЕНТР
Объём необходимых затрат в транспортную инфраструктуру по имеющимся у меня данным составляет около 3 млрд рублей, инженерные подключения имеются.
Два особых, но, возможно, существенных момента:
1) Экспоцентр - это территория не Новосибирска, а города Обь. Кажется, что надо проводить олимпиаду все-таки в Новосибирске;
2) Так называемая "Проблема белых слонов" - сложность полноценной загрузки и эксплуатации объекта, находящего на удалении от города после проведения чемпионата.

5) САД МИЧУРИНЦЕВ
Вложения в инженерную инфраструктуру если нужны, то незначительные. Что касается вложений в транспортную инфраструктуру плюс необходимые затраты на расселение домов - от 1,5 млрд рублей до 5 млрд рублей в зависимости от варианта по транспорту.
Территория, которую рассматривают по ЛДС, является федеральной, в ведении Аграрного университета. Есть мнение, что решение вопроса изменения статуса может занять значительное время, что недопустимо.

Исходя из того, что мне известно на сегодняшний день в отношении вариантов, наиболее предпочтительным мне кажется размещение ЛДСа в пойме реки Обь.
Буду признательна за содержательные комментарии, которые помогут в обсуждении и решении вопроса.

Кстати, мне неизвестно пока о принятии окончательного решения о проведении Молодёжного чемпионата мира по хоккею 2023 года именно в Новосибирске. Наверное, этот нюанс тоже имеет некоторое значение. Например, в аспекте выделении федеральных средств на строительство объекта и обеспечение инфраструктуры. Летом 2017 г вопрос о проведении чемпионата в Новосибирске считался практически решённым, но официальных зафиксированных решений все-таки, кажется, не было.
Надеюсь, завтра этот аспект будет освещён".

Фото из открытых источников.

Другие записи

Ненужные ноутбуки и компьютеры собирают для общественников

8 Декабря 2018

Депутат городского Совета депутатов и жительница Академгородка Наталья Пинус выступила с необычной инициативой — на своей странице в Facebook она предложила всем, у кого есть ненужные, но рабочие ноутбуки и компьютеры, подарить их общественным и молодёжным организациям.

Подробнее

Зеленая белка 15 декабря

7 Декабря 2018

10-15 декабря «ЗЕЛЕНАЯ БЕЛКА» приглашает на благотворительную акцию по сбору вторсырья

Подробнее

Переименование Толмачёво

25 Ноября 2018

По всей стране активно призывают жителей голосовать за присуждение аэропортам имен известных жителей. Мы попросили Наталью Пинус озвучить ее мнение по этому поводу.

Подробнее

МУПЫ БУДУТ ЛИКВИДИРОВАНЫ

23 Ноября 2018

23 ноября на комиссии по бюджету мы обсуждали тему изменения доли прибыли, отчисляемой Муниципальными унитарными предприятиями в казну города. Уже в конце заседания начальник департамента финансов и налоговой политики Александр Веселков сообщил, что в Госдуму внесен законопроект о ликвидации унитарных предприятий.

Подробнее

НОВЫЙ ФОРМАТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ДЕПУТАТОВ И МЭРА

21 Ноября 2018

20 ноября состоялось второе собрание депутатов по вопросу: «О реализации мэрией города Новосибирска некоторых вопросов местного значения». По сути, это встречи депутатов с мэром и руководителями профильных департаментов для обсуждения актуальных по мнению депутатов вопросов. Ожидается, что этот новый формат станет регулярным.

Подробнее

ПРИОРИТЕТНЫЕ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ СОВЕТСКОГО РАЙОНА

18 Ноября 2018

Наталья Пинус собрала в один список объекты социальной инфраструктуры Советского района, которые нужны жителям. С тем, чтобы дальше обсуждать с представителями разных структур и ведомств вопросы улучшения жизни людей, базируясь на конкретных задачах.

Подробнее

Подарки для одиноких пожилых людей

18 Ноября 2018

Уже пятый год подряд мы с вами собираем новогодние подарки для одиноких пожилых людей Академгородка. Это стало доброй традицией. Давайте соберём для них подарки и в этом году!

Подробнее